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Modernisieren

Immobilie modernisieren

Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und passen es an Ihre Bedürfnisse an. Ihre Sparkasse Erding - Dorfen unterstützt Sie bei den unter­schiedlichsten Modernisierungs­vorhaben.

Wie sich Renovierung, Sanierung und Modernisierung unterscheiden

Renovierung

Eine Renovierung umfasst optische Arbeiten an einer Immobilie und verschönert sie. Es sollen kleinere Mängel, die durch die tägliche Nutzung entstehen, behoben werden.

Sanierung

Eine Sanierung erhält den bestehenden Wert der Immobilie. Sie umfasst Instand­setzungs- und Reparatur­arbeiten, wie zum Beispiel undichte Fenster austauschen oder Schimmel entfernen.

Modernisierung

Eine Modernisierung bringt eine Immobilie baulich auf einen neueren Stand. Die Qualität des Gebäudes wird verbessert. Eine energetische Modernisierung hilft Kosten und CO2 zu reduzieren.

Ihre Vorteile durch eine Modernisierung

Mit gezielten Maßnahmen geht nicht nur eine Einsparung von Energie und Kosten einher, sondern auch die Erhöhung des Wohn­komforts. Ganz nebenbei erzielen Sie in vielen Fällen eine Wert­steigerung Ihrer Immobilie.

Investieren Sie in die Zukunft Ihres Gebäudes und profitierten Sie von den zahlreichen Vorteilen einer Modernisierung:

  • Kosten und Energie sparen
  • Lebensqualität erhöhen
  • Immobilienwert steigern
  • Zukunftsorientiert leben

Gebäude­energie­gesetz – Das müssen Sie jetzt wissen

Das Jahr 2024 bringt wichtige Veränderungen für Neu­bauten und Bestands­gebäude. Im Januar 2024 trat das neue Gebäude­energie­gesetz (GEG) in Kraft. Die aktuellsten Informationen finden Sie auf der Seite des Bundes­ministeriums für Wirtschaft und Klima­schutz. Ist Ihre Heizungs­anlage betroffen oder andere energetische Bau­maßnahmen? Machen Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater Ihrer Sparkasse.

Von Förderungen profitieren

Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Förder­mittel. So bekommen Sie bei der Kredit­anstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energie­effizientes Sanieren oder den barriere­freien Umbau. Neben den bundes­weiten Förder­mitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förder­programme an.

Ihr nächster Schritt

Lassen Sie sich jetzt beraten, welches Modernisierungs­projekt bequem zu Ihrer finanziellen Situation passt. Und welche staatlichen Förderungen Sie nutzen können. Verein­baren Sie gleich einen Termin.

Kaufen

Immobilie kaufen

Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt – Profitieren Sie von der Expertise der Sparkasse bei der Vermittlung und Finanzierung Ihres Zuhauses.

Immobilie kaufen – Der Weg zur eigenen Immobilie

Ob Haus oder Wohnung – der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Mit der Sparkasse steht ein zuverlässiger Partner zur Seite. Von der Immobiliensuche bis zur Finanzierung gibt es bei jedem Schritt die passende Unterstützung auf dem Weg in das neue Zuhause.

S-Baufinanzierung

  • Finanzieren Sie den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie
  • Staatliche Förderung und günstige Zinsen sichern
  • Zinssicher während der gesamten Laufzeit
Die Immobiliensuche im Laptop, auf dem Tablet und in der App

Die passende Immobilie finden

Entdecken Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung. Mit einem breiten Angebot und persönlicher Beratung sind Sie nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

So finanzieren Sie Ihre Immobilie

Entdecken Sie verschiedene Wege zur Immobilienfinanzierung und finden Sie die passende Lösung für Ihr Eigenheim. Wählen Sie Angebote, die auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zugeschnitten sind, und behalten Sie Ihre Kosten im Blick.

Wohn-Riester

Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staat­lich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Alters­vorsorge, von der Sie schon heute profitieren.

LBS-Bausparen

Machen Sie aus Ihren Wohn­wünschen Wirklich­keit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.

Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihr neues Zuhause und die passende Finanzierung mit wenigen Klicks. Oder vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Verkaufen

Immobilie verkaufen

Vertrauen Sie auf das jahre­lange Know-how der Immobilienmakler Ihrer Sparkasse Erding - Dorfen – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Makler­verbund.

Wissenswertes zur Maklerprovision

Für die Maklerleistung fällt eine Provision an, wenn die Immobilie erfolg­reich vermittelt wurde.

Üblicherweise teilen sich die verkaufende und die kaufende Partei die Kosten für die Maklerin oder den Makler.

Der Makler-Service auf einen Blick

  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Erstellung eines Exposés
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in der Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungs­termine mit den Interessenten
  • Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
  • Verhandlungen mit der Käuferin oder dem Käufer
  • Begleitung zum Notariat

Energie­ausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Preisfinder

Der Preisfinder liefert eine erste Preiseinschätzung für Ihre Immobilie als Entscheidungsgrundlage im Falle eines Verkaufs - unverbindlich und kostenlos.

Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung Ihrer Sparkasse. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Beratung

Einfach ausgezeichnet beraten

Die Immobilien-Expertinnen und Immobilien-Experten der Sparkasse Erding - Dorfen unterstützen Sie bei allen Unternehmungen im Bereich Eigen­heim. Sie setzen sich persönlich für Ihre Traum­immobilie ein, begleiten die Modernisierung Ihres Eigen­heims oder auch den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Immobilien- und Maklersiegel

Ausgezeichneter Service

Auch in diesem Jahr wurden die Immobilien­maklerinnen und Immobilien­makler der Sparkassen mehrfach ausgezeichnet und genießen „höchstes Kunden­vertrauen“.

Kunden bewerten die Maklerqualität

  • "Beim Hauskauf immer freundlich, schnell, hilfsbereit und kompetent beraten.", Annika F.
  • "Bestens beraten. Die Gespräche waren stets freundlich und vertrauensvoll. Wunderbar.", Christina T.
  • "Absolut kompetent, die Kommunikation eindeutig und auch sehr schnell. Besser geht nicht.", Klaus K.
  • „Tolle Betreuung beim Verkauf unserer Immobilie.“, Thomas K.
Ihr nächster Schritt

Finden Sie Ihre Traum­immobilie, modernisieren Sie Ihre Wohnung oder verkaufen Sie Ihr Haus – bei all Ihren Plänen unter­stützen die Immobilien­beraterinnen und Immobilien­berater Ihrer Sparkasse Sie sehr gerne. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

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